Selon Vestora, au 11 septembre 2026, les 12 plex actuellement en vente à Trois-Rives affichent un prix médian de 502 000 $ et un taux de capitalisation médian de —.
Données mises à jour le 11 septembre 2026. Calculs Vestora.
Indicateurs du marché
Inscriptions actives analysées
12
Prix demandé médian
502 000 $
Taux de capitalisation médian
—
Multiplicateur de revenu brut (MRB) médian
—
Score Vestora moyen (sur 100)
—
Année de construction médiane
2018
Ce que ces chiffres mesurent. Ils portent sur les
inscriptions actuellement en vente, pas sur les transactions conclues. Le taux
de capitalisation est calculé par Vestora à partir des revenus et dépenses déclarés par
les vendeurs, normalisés quand ils sont absents ou manifestement sous-évalués. Un cap
rate médian bas signale un marché cher par rapport à ses revenus, pas un mauvais
immeuble. Ce ne sont pas des rendements constatés.
Comment Vestora juge ces immeubles
Verdict
Inscriptions
Chalet
12
Taux d'inoccupation
La SCHL ne publie pas de taux d'inoccupation couvrant ce secteur.
Nous n'en affichons donc aucun : nous préférons une case vide à un chiffre emprunté
à une autre région.
Les trois indicateurs, en une ligne chacun
Taux de capitalisation (cap rate) — revenu net d'exploitation divisé
par le prix d'achat. Il mesure ce que l'immeuble rapporte avant financement.
Multiplicateur de revenu brut (MRB) — prix divisé par les revenus
bruts annuels. Plus il est élevé, plus on paie cher chaque dollar de loyer.
Score Vestora — note sur 100 combinant rentabilité, prix relatif au
marché local et qualité des données disponibles.