Selon Vestora, au 10 novembre 2026, les 75 plex actuellement en vente à Sorel-Tracy affichent un prix médian de 499 000 $ et un taux de capitalisation médian de 3,02 %.
Données mises à jour le 10 novembre 2026. Calculs Vestora.
| Inscriptions actives analysées | 75 |
| Prix demandé médian | 499 000 $ |
| Taux de capitalisation médian | 3,02 % |
| Multiplicateur de revenu brut (MRB) médian | 15,8 |
| Score Vestora moyen (sur 100) | 61,6 |
| Année de construction médiane | 1962 |
| Type | Inscriptions |
|---|---|
| Duplex | 24 |
| Triplex | 13 |
| Quadruplex | 7 |
| 5 à 9 logements | 11 |
| 10 logements et plus | 3 |
Sur 58 inscriptions dont le nombre de logements est connu.
| Verdict | Inscriptions |
|---|---|
| À étudier | 37 |
| Moyen | 24 |
| Faible intérêt | 11 |
| Fort intéressant | 1 |
Taux de capitalisation (cap rate) — revenu net d'exploitation divisé par le prix d'achat. Il mesure ce que l'immeuble rapporte avant financement.
Multiplicateur de revenu brut (MRB) — prix divisé par les revenus bruts annuels. Plus il est élevé, plus on paie cher chaque dollar de loyer.
Score Vestora — note sur 100 combinant rentabilité, prix relatif au marché local et qualité des données disponibles.
Vestora calcule pour chaque plex en vente son taux de capitalisation, son DSCR, son cash-flow et sa résistance à une hausse de taux.