Selon Vestora, au 3 août 2026, les 98 plex actuellement en vente à Shawinigan affichent un prix médian de 417 450 $ et un taux de capitalisation médian de 3,15 %.
Données mises à jour le 3 août 2026. Calculs Vestora.
| Inscriptions actives analysées | 98 |
| Prix demandé médian | 417 450 $ |
| Taux de capitalisation médian | 3,15 % |
| Multiplicateur de revenu brut (MRB) médian | 12,3 |
| Score Vestora moyen (sur 100) | 66,4 |
| Année de construction médiane | 1942 |
| Type | Inscriptions |
|---|---|
| Duplex | 21 |
| Triplex | 16 |
| Quadruplex | 16 |
| 5 à 9 logements | 27 |
| 10 logements et plus | 8 |
Sur 88 inscriptions dont le nombre de logements est connu.
| Verdict | Inscriptions |
|---|---|
| À étudier | 54 |
| Moyen | 29 |
| Faible intérêt | 11 |
| Fort intéressant | 4 |
Le taux d'inoccupation des logements locatifs est de 1,5 % dans l'agglomération de recensement de Shawinigan, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) pour l'année 2025.
Taux de capitalisation (cap rate) — revenu net d'exploitation divisé par le prix d'achat. Il mesure ce que l'immeuble rapporte avant financement.
Multiplicateur de revenu brut (MRB) — prix divisé par les revenus bruts annuels. Plus il est élevé, plus on paie cher chaque dollar de loyer.
Score Vestora — note sur 100 combinant rentabilité, prix relatif au marché local et qualité des données disponibles.
Vestora calcule pour chaque plex en vente son taux de capitalisation, son DSCR, son cash-flow et sa résistance à une hausse de taux.