Selon Vestora, au 3 août 2026, les 24 plex actuellement en vente à Rivière-du-Loup affichent un prix médian de 419 900 $ et un taux de capitalisation médian de 2,33 %.
Données mises à jour le 3 août 2026. Calculs Vestora.
| Inscriptions actives analysées | 24 |
| Prix demandé médian | 419 900 $ |
| Taux de capitalisation médian | 2,33 % |
| Multiplicateur de revenu brut (MRB) médian | 12,6 |
| Score Vestora moyen (sur 100) | 60,8 |
| Année de construction médiane | 1953 |
| Type | Inscriptions |
|---|---|
| Duplex | 3 |
| Triplex | 4 |
| Quadruplex | 6 |
| 5 à 9 logements | 2 |
| 10 logements et plus | 3 |
Sur 18 inscriptions dont le nombre de logements est connu.
| Verdict | Inscriptions |
|---|---|
| Moyen | 11 |
| À étudier | 9 |
| Faible intérêt | 2 |
| Fort intéressant | 2 |
Taux de capitalisation (cap rate) — revenu net d'exploitation divisé par le prix d'achat. Il mesure ce que l'immeuble rapporte avant financement.
Multiplicateur de revenu brut (MRB) — prix divisé par les revenus bruts annuels. Plus il est élevé, plus on paie cher chaque dollar de loyer.
Score Vestora — note sur 100 combinant rentabilité, prix relatif au marché local et qualité des données disponibles.
Vestora calcule pour chaque plex en vente son taux de capitalisation, son DSCR, son cash-flow et sa résistance à une hausse de taux.