Investir dans un plex à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Selon Vestora, au 3 août 2026, les 10 plex actuellement en vente à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot affichent un prix médian de 355 000 $ et un taux de capitalisation médian de 2,52 %.
Données mises à jour le 3 août 2026. Calculs Vestora.
Indicateurs du marché
Inscriptions actives analysées
10
Prix demandé médian
355 000 $
Taux de capitalisation médian
2,52 %
Multiplicateur de revenu brut (MRB) médian
21,1
Score Vestora moyen (sur 100)
54,3
Ce que ces chiffres mesurent. Ils portent sur les
inscriptions actuellement en vente, pas sur les transactions conclues. Le taux
de capitalisation est calculé par Vestora à partir des revenus et dépenses déclarés par
les vendeurs, normalisés quand ils sont absents ou manifestement sous-évalués. Un cap
rate médian bas signale un marché cher par rapport à ses revenus, pas un mauvais
immeuble. Ce ne sont pas des rendements constatés.
Comment Vestora juge ces immeubles
Verdict
Inscriptions
Moyen
9
Faible intérêt
1
Taux d'inoccupation
La SCHL ne publie pas de taux d'inoccupation couvrant ce secteur.
Nous n'en affichons donc aucun : nous préférons une case vide à un chiffre emprunté
à une autre région.
Les trois indicateurs, en une ligne chacun
Taux de capitalisation (cap rate) — revenu net d'exploitation divisé
par le prix d'achat. Il mesure ce que l'immeuble rapporte avant financement.
Multiplicateur de revenu brut (MRB) — prix divisé par les revenus
bruts annuels. Plus il est élevé, plus on paie cher chaque dollar de loyer.
Score Vestora — note sur 100 combinant rentabilité, prix relatif au
marché local et qualité des données disponibles.