Selon Vestora, au 3 août 2026, les 12 plex actuellement en vente à Les Coteaux affichent un prix médian de 467 500 $ et un taux de capitalisation médian de 2,16 %.
Données mises à jour le 3 août 2026. Calculs Vestora.
| Inscriptions actives analysées | 12 |
| Prix demandé médian | 467 500 $ |
| Taux de capitalisation médian | 2,16 % |
| Multiplicateur de revenu brut (MRB) médian | 22,2 |
| Score Vestora moyen (sur 100) | 46,4 |
| Année de construction médiane | 2011 |
| Type | Inscriptions |
|---|---|
| Triplex | 2 |
| Quadruplex | 1 |
| 10 logements et plus | 1 |
Sur 4 inscriptions dont le nombre de logements est connu.
| Verdict | Inscriptions |
|---|---|
| Faible intérêt | 5 |
| À étudier | 4 |
| Moyen | 3 |
Taux de capitalisation (cap rate) — revenu net d'exploitation divisé par le prix d'achat. Il mesure ce que l'immeuble rapporte avant financement.
Multiplicateur de revenu brut (MRB) — prix divisé par les revenus bruts annuels. Plus il est élevé, plus on paie cher chaque dollar de loyer.
Score Vestora — note sur 100 combinant rentabilité, prix relatif au marché local et qualité des données disponibles.
Vestora calcule pour chaque plex en vente son taux de capitalisation, son DSCR, son cash-flow et sa résistance à une hausse de taux.