Selon Vestora, au 18 septembre 2026, les 42 plex actuellement en vente à L'Île-Perrot affichent un prix médian de 472 400 $ et un taux de capitalisation médian de 2,41 %.
Données mises à jour le 18 septembre 2026. Calculs Vestora.
| Inscriptions actives analysées | 42 |
| Prix demandé médian | 472 400 $ |
| Taux de capitalisation médian | 2,41 % |
| Multiplicateur de revenu brut (MRB) médian | 23,8 |
| Score Vestora moyen (sur 100) | 46,7 |
| Année de construction médiane | 1994 |
| Type | Inscriptions |
|---|---|
| Duplex | 7 |
Sur 7 inscriptions dont le nombre de logements est connu.
| Verdict | Inscriptions |
|---|---|
| Moyen | 17 |
| Faible intérêt | 13 |
| À étudier | 11 |
Taux de capitalisation (cap rate) — revenu net d'exploitation divisé par le prix d'achat. Il mesure ce que l'immeuble rapporte avant financement.
Multiplicateur de revenu brut (MRB) — prix divisé par les revenus bruts annuels. Plus il est élevé, plus on paie cher chaque dollar de loyer.
Score Vestora — note sur 100 combinant rentabilité, prix relatif au marché local et qualité des données disponibles.
Vestora calcule pour chaque plex en vente son taux de capitalisation, son DSCR, son cash-flow et sa résistance à une hausse de taux.