Selon Vestora, au 10 novembre 2026, les 13 plex actuellement en vente à Dolbeau-Mistassini affichent un prix médian de 359 999 $ et un taux de capitalisation médian de 2,58 %.
Données mises à jour le 10 novembre 2026. Calculs Vestora.
| Inscriptions actives analysées | 13 |
| Prix demandé médian | 359 999 $ |
| Taux de capitalisation médian | 2,58 % |
| Multiplicateur de revenu brut (MRB) médian | 14,2 |
| Score Vestora moyen (sur 100) | 63,8 |
| Année de construction médiane | 1965 |
| Type | Inscriptions |
|---|---|
| Duplex | 8 |
| Triplex | 1 |
| Quadruplex | 1 |
| 5 à 9 logements | 1 |
Sur 11 inscriptions dont le nombre de logements est connu.
| Verdict | Inscriptions |
|---|---|
| À étudier | 6 |
| Moyen | 5 |
| Chalet | 2 |
Taux de capitalisation (cap rate) — revenu net d'exploitation divisé par le prix d'achat. Il mesure ce que l'immeuble rapporte avant financement.
Multiplicateur de revenu brut (MRB) — prix divisé par les revenus bruts annuels. Plus il est élevé, plus on paie cher chaque dollar de loyer.
Score Vestora — note sur 100 combinant rentabilité, prix relatif au marché local et qualité des données disponibles.
Vestora calcule pour chaque plex en vente son taux de capitalisation, son DSCR, son cash-flow et sa résistance à une hausse de taux.