Selon Vestora, au 3 août 2026, les 25 plex actuellement en vente à Deux-Montagnes affichent un prix médian de 649 000 $ et un taux de capitalisation médian de 2,93 %.
Données mises à jour le 3 août 2026. Calculs Vestora.
| Inscriptions actives analysées | 25 |
| Prix demandé médian | 649 000 $ |
| Taux de capitalisation médian | 2,93 % |
| Multiplicateur de revenu brut (MRB) médian | 18,0 |
| Score Vestora moyen (sur 100) | 62,7 |
| Année de construction médiane | 2000 |
| Type | Inscriptions |
|---|---|
| Duplex | 5 |
| Triplex | 3 |
| Quadruplex | 2 |
| 5 à 9 logements | 4 |
Sur 14 inscriptions dont le nombre de logements est connu.
| Verdict | Inscriptions |
|---|---|
| À étudier | 13 |
| Moyen | 9 |
| Faible intérêt | 3 |
Taux de capitalisation (cap rate) — revenu net d'exploitation divisé par le prix d'achat. Il mesure ce que l'immeuble rapporte avant financement.
Multiplicateur de revenu brut (MRB) — prix divisé par les revenus bruts annuels. Plus il est élevé, plus on paie cher chaque dollar de loyer.
Score Vestora — note sur 100 combinant rentabilité, prix relatif au marché local et qualité des données disponibles.
Vestora calcule pour chaque plex en vente son taux de capitalisation, son DSCR, son cash-flow et sa résistance à une hausse de taux.