Selon Vestora, au 3 août 2026, les 202 plex actuellement en vente à Longueuil (Saint-Hubert) affichent un prix médian de 429 950 $ et un taux de capitalisation médian de 2,37 %.
Données mises à jour le 3 août 2026. Calculs Vestora.
| Inscriptions actives analysées | 202 |
| Prix demandé médian | 429 950 $ |
| Taux de capitalisation médian | 2,37 % |
| Multiplicateur de revenu brut (MRB) médian | 21,7 |
| Score Vestora moyen (sur 100) | 46,0 |
| Année de construction médiane | 2010 |
| Type | Inscriptions |
|---|---|
| Duplex | 18 |
| Triplex | 29 |
| Quadruplex | 4 |
| 5 à 9 logements | 8 |
| 10 logements et plus | 1 |
Sur 60 inscriptions dont le nombre de logements est connu.
| Verdict | Inscriptions |
|---|---|
| Faible intérêt | 77 |
| À étudier | 69 |
| Moyen | 56 |
Taux de capitalisation (cap rate) — revenu net d'exploitation divisé par le prix d'achat. Il mesure ce que l'immeuble rapporte avant financement.
Multiplicateur de revenu brut (MRB) — prix divisé par les revenus bruts annuels. Plus il est élevé, plus on paie cher chaque dollar de loyer.
Score Vestora — note sur 100 combinant rentabilité, prix relatif au marché local et qualité des données disponibles.
Vestora calcule pour chaque plex en vente son taux de capitalisation, son DSCR, son cash-flow et sa résistance à une hausse de taux.